Coste Unitario de Ejecución
Edificación Residencial

MBE vigente = 610 €/m²

El Coste Unitario de Ejecución (CUE) propone una metodología para estimar, de manera aproximada, el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de una edificación de nueva planta a partir de una información básica de las características del edificio y de su entorno.

Para ello se recurre a la definición del Módulo Básico de Edificación (MBE) el cual representa el coste de ejecución por metro cuadrado construido de vivienda en una edificación realizada con unas condiciones y circunstancias convencionales de obra. más información

Su valor ponderado por seis coeficientes determina el valor del Coste Unitario de Ejecución de una edificación, entendiendo que la totalidad de la superficie construida está destina a viviendas y a los correspondientes elementos comunes:

Al igual que el PEM, su importe no incluye ni el beneficio industrial ni los gastos generales de la contrata.

En caso de que la edificación destine superficie a otros usos, como locales comerciales u oficinas, el valor del CUE debe corregirse en función de la compartimentación, de la presencia de instalaciones y del nivel y gama de los acabados empleados previstos para la ejecución de éstos.

Ct TIPOLOGÍA EDIFICACIÓN   Ch Nº DE PLANTAS   Cu UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO    (1.000) Entre medianeras        (0.975) nº de plantas<3        (1.000) No        (1.050) Abierta        (1.000) 3 < nº de plantas<8        (1.250) Si        (1.100) En hilera        (1.025) nº de plantas>8            (1.150) Unifamiliar aislada               Cv Nº DE VIVIENDAS   Cs SUPERFICIE ÚTIL VIVIENDAS   Cc CALIDADES    (0.900) nº de viviendas>80        (0.950) S viviendas>70m²        (0.800) Básico        (1.000) 20 < nº de viviendas<80        (1.000) 45m² < S viviendas < 70m²        (1.000) Medio        (1.100) nº de viviendas < 20        (1.050) S viviendas < 45m²        (1.200) Alto